Capannone ristrutturato - via degli Artigiani

Mq catastali 1440 mq

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Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione artigianale/industriale situato in via degli artigiani a Flumignano (UD) in Comune di Talmassons.

Ristrutturato integralmente circa cinque anni fa, l’edificio si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti certificati e a norma, pavimentazione antistatica, sistema di filtraggio e depurazione dell’aria, oltre a montacarichi.

Distribuzione metrature:

area scoperta: 3.144 m²;

area coperta: 720 m² per piano;

totale complessivo: circa 4.584 m²

Distribuzione interna:

Piano terra – 720 m²: reception e area accoglienza, servizi per il personale, zona espositiva e area produttiva con laboratori e officina. Altezza interna massima 3,15 m.

Primo piano – 720 m²: uffici direzionali arredati con pareti attrezzate, due servizi igienici, zona lavorazione e una prestigiosa sala riunioni con parete interamente vetrata affacciata sul fronte dell’edificio, che dona luminosità e rappresentanza agli ambienti. Altezza interna 2,55 m.

Esterni e pertinenze:

area asfaltata ideale per manovra di mezzi pesanti o parcheggio autovetture;

spazio verde di proprietà, interessante come riserva per un eventuale ampliamento futuro del fabbricato;

cancello automatizzato sul fronte, accesso pedonale di rappresentanza, ingresso carraio sul retro e più uscite di sicurezza. Presente progetto per un ulteriore accesso da via degli artigiani.

La proprietà, recintata su tre lati, è versatile e adatta a molteplici destinazioni: deposito, laboratorio, servizi o commercio all’ingrosso. L’inquadramento urbanistico in Zona D3 consente l’insediamento di attività artigianali e industriali.

Prezzo al netto dell'IVA.

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