Ampio Locale Commerciale nel Cuore di un Polo Sportivo, Scolastico ed Economico

C’è uno spazio che aspetta solo di prendere forma.
Un luogo dove trasformare un’idea in un punto di riferimento, nel cuore di una delle zone più vive e frequentate della città.

In via delle Fiamme Gialle, proponiamo immobile commerciale al piano terra, lasciato al grezzo, ideale per chi desidera progettare e modellare gli ambienti secondo la propria visione.

Gli spazi sono ampi, versatili e pensati per accogliere persone:

• circa 650 mq di superficie commerciale, perfetti per dare vita a un locale di ristorazione, un bistrot o un concept moderno

• circa 450 mq di autorimessa, con 9 posti auto, un vero plus per clienti e staff

• una comoda corte interna carrabile, facilmente accessibile, sulla quale affacciano ulteriori vetrine che amplificano luce, visibilità e possibilità di utilizzo, oltre a quelle fronte strada

Le ampie vetrine e la posizione garantiscono un’esposizione eccellente e una presenza costante di pubblico.

Una posizione che lavora per te

L’immobile si trova al centro di un importante polo sportivo, animato ogni giorno da famiglie, studenti, sportivi e professionisti:

• la frequentatissima Piscina Bianchi

• la storica ASD Calcio

• il nuovo e dinamico Trieste Campus

A pochi passi, inoltre, gravitano alcune delle realtà più significative della zona:

• Polo scolastico Morpurgo–Stock

• Fincantieri S.p.A.

• Allianz

Un contesto ideale per chi vuole intercettare flussi continui durante tutta la giornata.

Perfetto per

• un locale dedicato a colazioni, pranzi e cene

• ristorante, bistrot o food concept innovativo

• attività che cercano spazi generosi, parcheggi e grande visibilità

Una proposta rara, per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo dove costruire un progetto in una zona viva, riconoscibile e in costante movimento.