Trieste Villa vista golfo Vendita

Appartamento - Salita Contovello 82
1.160.000,00 €

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In un contesto unico ed esclusivo proponiamo una villa monofamiliare  di recente edificazione (2010), di classe energetica A2, senza barriere architettoniche.

La villa è stata costruita su un'area tangente la via Salita di Contovello, zona residenziale silenziosa ed immersa nel verde. La zona è di particolare pregio ambientale con vista totale e diretta su tutto il Golfo di Trieste da Pirano a Grado e sul Castello di Miramare. A cinque minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus in Strada del Friuli e a quindici minuti a piedi si arriva alla Riviera Barcolana. 

L'immobile è formato da 4 livelli: piano seminterrato con doppio accesso dal giardino, un piano terra con accesso indipendente, un primo piano con accesso autonomo da una scala esterna ed un piano sottotetto. Il tutto collegato internamente con un elevatore che serve ogni livello.

L'immobile nella sua totalità è costituito da 10 vani e 4 servizi igienici (uno ad ogni livello) per complessivi 290 mq oltre 43 mq di porticati, 114 mq di giardino, 67 mq di terrazze e 124 mq di area adibita a cortile con accesso per quattro auto di cui due con copertura. L'accesso è diretto dalla strada principale attraverso un cancello automatizzato largo 5,5 m.

L'edificio è dotato di tutti i comfort realizzati con le più recenti tecnologie:

  • caldaia ad alto rendimento a metano con produzione di acqua calda sanitaria con accumulo di  500 litri
  • pannelli solari
  • predisposizione per la posa di pannelli fotovoltaici
  • sistema di allarme interno ed esterno
  • caminetto al primo piano
  • stufa al piano seminterrato
  • telecamere di controllo perimetrale
  • videocitofoni ad ogni livelli
  • impianti di condizionamento e raffrescamento
  • serramenti di ottima qualità in alluminio
  • avvolgibili meccanizzati
  • zanzariere alle finestre
  • porte blindate ad ogni livello
  • sistema di irrigazione automatica
  • vasca esterna nel porticato
  • elevatore interno ad uomo presente per tutti i piani

In base alla normativa urbanistica vigente la villa ha ancora disponibili circa 240 mc per eventuale chiusura porticati o ampliamenti.

L'edificio ora monofamiliare è già predisposto senza eseguire ulteriori opere edili per la sua eventuale suddivisione in 2 o 3 enti indipendenti.

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Caratteristiche

  • Terrazzo abitabile
  • Vista mare
  • Doppia esposizione
  • Con vista
  • Molto luminoso
  • Impianto acqua calda solare
  • Immerso nel verde
  • Giardino
  • Finiture di lusso
  • Doppio posto auto coperto
  • Cortile
  • Balcone
  • Ascensore privato
  • Arredato
  • Ampia metratura
  • Acqua calda con caldaia a gas

Documenti allegati

Davide Rigatti

+39 040 97 76 352

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