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Hipotecas, 2019 será el año del nuevo Euribor. Lo que cambia para los italianos

¿Por qué necesitamos cambiar el Euribor?


El Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) está cambiando la forma en que se calcula la tasa para que cumpla con los requisitos establecidos por los principios adoptados a nivel internacional y para evitar la aparición de nuevos escándalos financieros que puedan involucrarlos como en el pasado reciente.


¿Qué es la reforma?


Pasaremos de un proceso de cálculo basado únicamente en los hallazgos realizados por un panel de bancos (20 en la actualidad) a una metodología "híbrida" por medio de la cual la tasa se determinará siempre que sea posible a través de intercambios de mercado reales para diferentes vencimientos y, en ausencia de transacciones, en las estimaciones del costo de financiamiento realizado por los bancos del Panel.


¿Cuáles son los tiempos?


Emmi lanzó una consulta pública entre operadores de mercados, asociaciones comerciales e instituciones sobre un documento que también contenía algunas pruebas realizadas, que finalizaron a fines de noviembre y cuyos resultados se anunciarán en enero. Sin embargo, la nueva tarifa deberá verse a más tardar el 1 de enero de 2020.


¿Cuáles son las consecuencias para los prestatarios?


Dado que esto es un cambio en el método de cálculo y no un tipo de cambio real, no debería ser necesario actualizar los contratos existentes. Además, desde un punto de vista práctico, las diferencias de valor entre las tasas antiguas y las nuevas que surgen de las pruebas parecen mínimas (en promedio entre 1 y 5 puntos básicos) y en favor de los prestatarios.


¿Por qué es tan importante el Euribor (y su sucesor)?


Debido a este índice (que dura de 1 semana a 12 meses), muchos contratos bancarios, derivados y préstamos están vinculados. Estos también incluyen hipotecas de tasa flotante.

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Davide Rigatti

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