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Superbonus e Affitti: Cosa Cambia? La legge di bilancio del 2024 introduce importanti novità nel settore immobiliare. Tra queste, spiccano il Superbonus e le nuove regole sugli affitti. Scopriamo insieme come queste misure potrebbero influenzare i proprietari di immobili e i potenziali acquirenti.

Mutui Prima Casa: Agevolazioni e Fondi La manovra estende fino al 31 dicembre 2024 un regime speciale per i mutui prima casa. Destinato a giovani coppie, famiglie monogenitoriali e altre categorie, questo regime offre una garanzia fino all'80% del valore dell'immobile. Inoltre, sono stati stanziati 282 milioni di euro per coprire le nuove domande e continuare con le agevolazioni.

Donazioni Immobiliari: Nuove Regole Nel 2022, le donazioni immobiliari in Italia hanno raggiunto quasi 213mila. La nuova manovra introduce misure per rilanciare questo mercato, riducendo i timori degli acquirenti e tutelando i diritti degli eredi. Scopriamo come queste modifiche potrebbero rendere più sicure e vantaggiose le transazioni di beni donati.

Locazioni Brevi: Cambiamenti nell'Aliquota Per chi affitta più di un appartamento per brevi periodi, l'aliquota dell'imposta sostitutiva aumenta dal 21% al 26%. Questa misura riguarda i contratti di locazione non superiori a 30 giorni, una novità importante per chi opera in questo settore.

Superbonus: Riduzione Percentuale Il Superbonus, che nel 2023 è al 90%, scenderà al 70% nel 2024. Tuttavia, rimarrà al 110% fino alla fine del 2023 per unifamiliari e condomini con lavori iniziati nel 2022. Una variazione significativa che interessa chi sta pianificando ristrutturazioni.

Immobili Ristrutturati: Impatto sulla Vendita Chi vende una seconda casa ristrutturata entro dieci anni dovrà affrontare una plusvalenza tassata al 26%. Per i primi cinque anni, i costi di ristrutturazione non saranno deducibili dalla plusvalenza, mentre nei successivi cinque anni saranno deducibili al 50%. Questo rappresenta un aumento sostanziale del carico fiscale su queste vendite, escludendo gli immobili ereditati.

In conclusione, la manovra finanziaria 2024 apporta cambiamenti significativi nel settore immobiliare. È fondamentale che proprietari, acquirenti e investitori siano informati su queste novità per gestire al meglio i loro investimenti immobiliari.

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