Freistehende Villa mit Privatgarten in San Vito – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

In der Via Marco Polo in San Vito bieten wir Ihnen eine freistehende Villa mit privatem Garten an – eine Immobilie, die in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt nur noch selten auf dem Markt zu finden ist.

Ein Haus mit authentischem Charme, inspiriert vom Stil englischer Cottages, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Unabhängigkeit und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Der Garten, der das Haus umgibt, gehört zu den größten Vorzügen der Immobilie und bietet einen exklusiven Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Im Inneren empfängt Sie eine helle, verglaste Veranda, die in den Wohnbereich führt. Hier verleihen der Kamin sowie die charakteristische Natursteinwand den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die traditionell gestaltete Küche mit einem Holzherd (Sparherd) ergänzt den Wohnbereich auf ideale Weise.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Zugang zu einem kleinen Balkon, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Raum, der mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden ist und sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein weiterer Balkon sowie der Zugang zum Dach, das sich in gutem baulichen Zustand befindet.

Ein weiterer Pluspunkt ist das attraktive Aufwertungskonzept: Der Eigentümer bietet mehrere Verbesserungsmaßnahmen an, die im Kaufpreis enthalten sind und den Wohnkomfort sowie die Funktionalität der Immobilie zusätzlich steigern:

• Errichtung einer neuen Zufahrt mit privatem Stellplatz;
• Einrichtung eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss;
• Installation eines modernen Bioethanol-Kamins.

Die Unterlagen zu den geplanten Maßnahmen einschließlich der Kostenschätzung liegen in unserem Immobilienbüro zur Einsicht bereit.

Eine ideale Immobilie für alle, die eine freistehende Villa mit Garten in San Vito suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ein bereits außergewöhnliches Zuhause weiter aufzuwerten und individuell zu gestalten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen eine mögliche Gestaltung der Innenräume nach Umsetzung der vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen.