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Condiciones para poder usar el crédito fiscal.

Para el contribuyente que pretendía vender su propiedad utilizada como primera vivienda para comprar otra que disfruta de las mismas instalaciones, es interesante saber que se trata de un crédito fiscal igual al menor valor del impuesto pagado (IVA o impuesto de matriculación) en relación con dos compras facilitadas En esencia, este crédito fiscal será igual al importe del impuesto de registro o IVA pagado en relación con la primera compra, siempre que no exceda el importe del IVA o el impuesto de registro pagadero en la segunda compra. .

Una vez que la cantidad se ha establecido como un préstamo, ahora podemos indicar cuáles son las condiciones que se utilizarán. De hecho, quien se encuentre en la situación de venta y recompra de una propiedad que se utilizará como primera vivienda podrá aprovechar este crédito fiscal en las siguientes condiciones:

1. la compra del objeto de la propiedad y luego de la venta debe haberse beneficiado de las primeras instalaciones del hogar;

2. la recompra de un edificio residencial debe tener lugar dentro de un año a partir de la venta del edificio anterior;

3. El contribuyente que recompra la propiedad debe poseer todas las condiciones para poder aprovechar los primeros beneficios en el hogar.

¿Y cómo se puede usar este crédito fiscal? Básicamente, los usos que se pueden hacer de él, como se aclara en varias circulares emitidas por la Agencia de Ingresos, son los siguientes:

1. Si la escritura de compra de la propiedad no descuenta el impuesto, el crédito fiscal se puede utilizar como una reducción del impuesto de registro adeudado y la voluntad de usarlo se aclarará ya

en el mismo acto; el Inland Revenue ha confirmado que de lo contrario, con una escritura sujeta al IVA, el uso del crédito deducible de la misma no será posible;

2. Disminuir el registro, la hipoteca y los impuestos catastrales, sobre las sucesiones y donaciones derivadas de escrituras y reclamaciones presentadas después de la fecha de acumulación de crédito;

3. En compensación con otros impuestos adeudados mediante el uso de la forma F24;

4. Una disminución en el impuesto sobre la renta debido a la primera declaración después de la nueva compra.

Sin embargo, para poder usar este crédito de acuerdo con los métodos indicados en los dos últimos puntos, será necesario informarlo en la sección CR, sección II del modelo de Ingresos, específicamente en la línea CR7, dedicada exclusivamente a este crédito. De lo contrario, si se usa de acuerdo con los métodos indicados en los puntos 1 y 2, nada tendrá que informarse en la declaración de impuestos.