Depreciación poco realista, los riesgos que surgen si el valor de venta declarado es demasiado bajo
Declarar un valor de propiedad inferior al precio de mercado puede ser riesgoso. En particular, a través del Observatorio de las estimaciones de mercado de la vivienda (OMI), la cantidad del préstamo solicitado por el comprador y la comparación con los bienes raíces en zonas adyacentes, la Agencia Tributaria puede ser procesado por las evasivas y así iniciar evaluaciones apropiadas de impuestos. En el caso de una venta de bienes raíces a bajo precio, la Agencia notifica una evaluación para el pago de impuestos más altos, hipotecarios y catastrales. También aplica las sanciones relacionadas. Lo que concierne a la Agencia de Ingresos no es tanto si la casa se vende o no al valor real de mercado, sino que el precio de compra real realmente pagado por el comprador en la transacción de compra está exactamente indicado. En el caso de una venta de bienes inmuebles y el valor de la propiedad reclamada por las partes es menor que el que realmente paga el comprador, la Agencia de Ingresos puede ajustar el valor de la propiedad. En el caso de negro-pago, el IRS no puede saber exactamente la cantidad pagada por el comprador, y está basado en "valor de mercado en el comercio común" (el valor normal de intercambio derivado del mercado) recomendado por las estimaciones de la OMI. Pero la jurisprudencia considera que estos últimos solos no son suficientes para justificar el hallazgo. Por esta razón, se necesitan más pistas. Entre los elementos necesarios para mostrar el hecho, está la magnitud de la hipoteca más alta que el precio declarado y el informe técnico del banco. El juez debe evaluar la evidencia como un todo y verificar si pueden apoyar conjuntamente la corrección de la oficina. De acuerdo con la jurisprudencia, sin embargo, para excluir cualquier relevancia para los valores de Omi, la diferencia entre el préstamo mutuamente otorgado y el precio declarado es suficiente para basar la evaluación.Condividi l'articolo
