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El método de cálculo del Euribor, el índice al que están vinculadas las hipotecas de tasa variable, está a punto de cambiar. A partir de finales de 2019 entrará en vigor el nuevo Euribor: ¿cuáles serán los efectos sobre la financiación para la compra de una vivienda?

El Parlamento Europeo ha votado a favor de la regulación que enviará el "viejo" Euribor a mothballs, reemplazándolo, a partir de finales de 2019, con un índice interbancario calculado de manera similar. El reglamento europeo establece requisitos para una mayor transparencia que el nuevo índice deberá cumplir. El objetivo es, de hecho, evitar conflictos de intereses entre los bancos que participan en el establecimiento del índice de préstamos interbancarios europeos, para evitar la manipulación de las tasas como en el pasado. Según la normativa europea, el nuevo Euribor debe calcularse sobre la base de las transacciones reales que tuvieron lugar en el mercado.

¿Qué es Euribor?

Pero, ¿qué es, de hecho, el Euribor? Su nombre es un acrónimo de Euro Inter Bank Offered Rate, que es la tasa de interés que los bancos en Europa se ofrecen entre sí para otorgar préstamos y financiarse a diferentes vencimientos, desde una semana hasta 12 meses. En la actualidad, la tasa se establece diariamente sobre la base de las cotizaciones de un grupo de 20 bancos, relativamente pequeña en comparación con la tasa que tienen las tasas para calcular las hipotecas de tasa variable de millones de hogares europeos, así como cientos de miles de millones de contravalores de derivados utilizados por Muchas instituciones financieras. Además, estos bancos están ubicados en diferentes áreas de Europa, que pueden presentar diferentes necesidades. Esta es la razón por la cual un promedio de tasa simple ya no puede garantizar la transparencia.

Desde el 1 de enero de 1999, el índice ha reemplazado al Ribor italiano como referencia a las hipotecas de tasa variable en Italia. Entre los bancos italianos que participan en el cálculo actual del Euribor se encuentran Intesa SanPaolo, Unicredit y Monte Paschi di Siena.

Nuevo Euribor, ¿qué efectos tienen las hipotecas de tasa variable?

¿Efectos sobre las hipotecas de tasa variable? "El mayor riesgo para quienes tienen una hipoteca indexada", explica Stefano Tempera, fundador de Cercamutuo.com, "podría ser que el nuevo Euribor, debido al hecho de que estará vinculado a las transacciones de mercado que fluctúan normalmente, podría sufrir más oscilaciones y volverse más "inestable en comparación con el índice tal como lo conocemos hoy, con la consecuencia de ver cómo aumentan las cuotas de las hipotecas de tasa variable en determinados períodos históricos".

Si, por un lado, los clientes de estos contratos tendrán la certeza de una mayor certeza al determinar esta tasa, también es cierto que el nuevo índice, más sujeto a las transacciones de mercado, puede resultar más volátil, presentando mayores fluctuaciones. que en la actualidad Situaciones como la de hoy, en las que somos testigos de un índice del Euribor que se ha mantenido durante meses en los mismos valores (negativos), ya no pueden ser de todos los días. Sin embargo, el algoritmo para calcular la nueva tasa debería depender en parte de los parámetros que contribuyen a dar una mayor estabilidad al índice en sí.