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En el transcurso del año, en el frente internacional, un interés particular ha despertado la tendencia del mercado inmobiliario en Gran Bretaña a raíz del Brexit. Pero no hubo falta de atención para esos mercados. Está sucediendo en todo el mundo.

Gran Bretaña

Según febrero pasado, la tendencia al alza de los precios de la vivienda en Gran Bretaña no pareció detenerse. El mercado de bienes raíces en el Reino Unido, de hecho, en marzo, sin embargo, sucedió algo diferente. El precio promedio de la vivienda en marzo cayó un 0.3% para alcanzar £ 207.308. No ha sucedido desde junio de 2015 y la cifra sorprendió a los economistas de la ciudad, que se espera que aumenten los precios, en torno al 0,4%.

La disminución continuó en abril. Es en Londres que la peor caída en el valor de las casas se ha registrado durante ocho años. Ha caído un 1,5%, a poco más de 800 mil dólares, en comparación con el año anterior. De acuerdo con la encuesta de bienes raíces de Realmove Plc Real Estate, es la mayor caída desde mayo de 2009. Sobre una base mensual, el precio de la propiedad de Londres cayó un 2%.

Y en mayo, el número de intercambios cayó. El aumento en la capital británica. En mayo, de hecho, las ventas ascendieron a 5.500, la mitad en comparación con hace dos años.

En Londres, las expectativas de vender sus casas se han reducido a la demanda de viviendas. Los precios en la Ciudad aumentaron en un 1,6% en agosto sobre una base anual, con base en el Portal de Derecho a Bienes Inmuebles. incertidumbre económica.

No ser afectados parecen ser los barrios más lujosos de Londres. Aunque muchas de las personas más caras del mundo todavía están fuera del alcance de la gente, se han registrado en los últimos meses aumenta en demanda y precio.

Pero los inversores extranjeros no parecen temer al Brexit. El Reino Unido de la UE, los grandes fondos de inversión aprovechan las oportunidades. El fondo inmobiliario de Hong Kong, CC Land, compró el Edificio Leadenhall, el edificio más alto de la Ciudad y el cuarto rascacielos en Londres con 224 metros, mejor conocido como "el rallador".

Alemania

Algo especial está sucediendo en Alemania. En los Estados Unidos, donde se refieren los agentes inmobiliarios Por el contrario, donde las casas permanecen vacías y devalúan.

España

Se han registrado resultados muy positivos en España. En mayo, las ventas aumentaron en un 23% sobre una base anual, con 44.782 transacciones, el nivel más alto desde febrero de 2011. Una recuperación significativa después del descenso registrado en abril pasado (-8.6%). El Instituto Nacional de Estadística del País Ibérico, en los primeros cinco meses de 2017 se vendió un 11,8% más que hace un año, gracias al empuje derivado del mercado de viviendas existentes (14,9%) en comparación con el ligero descenso en el nuevo (-0.5%).

Portugal

En Portugal se habló de "Revive", un programa para la recuperación y mejora del patrimonio histórico y cultural del país. El objetivo es triple: renovar edificios en estado de abandono, promover su explotación y fomentar su uso con fines turísticos.

Portugal, entonces, se destaca por una característica particular. La seguridad, la gastronomía, la cultura, las playas, los precios bajos han aumentado, pero siguen siendo mucho más bajos que en otras ciudades europeas, y atraen a muchas personas famosas.

Suiza

El mercado inmobiliario de Suiza se caracteriza por el factor lujo. Suiza es el país con los mercados inmobiliarios más lujosos. En el centro financiero de la ciudad de Ginebra, la casa puede llegar a 65.500 euros / m2, según la agencia inmobiliaria Engel & Völkers. En el segundo lugar entre las ciudades más caras, con igual y mérito, Zurich y Zug, ambas con un precio de hasta 28,000 euros / m2.

Y, sin embargo, sucede algo inusual en Suiza. Albinen, municipio en el cantón de Valais, ofrece 60,000 euros para una familia de 4 personas listas para empacar y mudarse allí. El objetivo es evitar la desertificación.

Grecia

Grecia, por otro lado, pagó la crisis económica. El mercado inmobiliario griego ha sufrido un grave colapso desde el comienzo de la crisis económica. De hecho, desde 2008 ha perdido alrededor de 2 mil millones de euros.

Estados Unidos

En el extranjero, se encuentra con el mercado inmobiliario de EE. UU., Donde febrero se ha registrado en desaceleración. En particular, el índice de Nahb sobre el desempeño de los Estados Unidos en febrero cayó a 65 puntos desde 67 en enero, también por debajo de las expectativas del mercado.

Particular es el problema que enfrentan las nuevas generaciones. En los Estados Unidos, los jóvenes entre 18 y 34 años tienen dificultades para acceder al mercado inmobiliario. Tienen solo el 11% del stock de construcción. Y no por dinero, sino por falta de oferta. De hecho, los mayores de 55 años poseen el 53% de los activos inmobiliarios y no están dispuestos a vender.

Canadá

La alarma sonó en Canadá. La Corporación Canadiense de Hipotecas y Viviendas (Cmhc) habló de las "serias pistas sobre las condiciones problemáticas" del mercado inmobiliario. El rápido aumento de los precios en las principales ciudades, junto con la crisis en Home Capital Group, uno de los principales prestamistas que ofrecen hipotecas subprime, están sacudiendo el sector.

Hong Kong

Para comprar un apartamento en Hong Kong, debe multiplicar el ingreso anual promedio del hogar por 18.1 veces. Según un estudio publicado por la agencia estadounidense Demographia, según el cual la ciudad asiática es la que tiene las viviendas más caras del mundo. Un título ganado por séptimo año consecutivo y que coloca a la población en una posición difícil. Se vende en verano, en el planeta o en el mercado inmobiliario más caro y exorbitante del planeta.

Australia

Las autoridades australianas intentan controlar el precio de la vivienda en las grandes ciudades a través de un sistema que restringe las inversiones inmobiliarias extranjeras en nuevas viviendas o planes de compra. Dado que en 2012 estas normas entraron en vigor, fue de 76,3 millones de euros.

Los mercados inmobiliarios "más populares" del planeta

La evolución económica de los países influye directamente en la situación del mercado real de verano. Si bien el valor de las viviendas se ha perdido en todos los ámbitos, existen mercados, como Hong Kong, Canadá y gran parte de Europa, donde los precios de la vivienda siguen aumentando. El informe de la Guía de propiedades globales destacó esto. En el primer trimestre de 2017, en 27 el precio de las casas ha aumentado. Los mayores incrementos se registraron en Hong Kong (17,3%), Islandia (16%), China (13%), Canadá (11,8%) e Irlanda (9%).