Immobiliennachrichten

Auf internationaler Ebene hat im Jahresverlauf ein besonderes Interesse den Trend des Immobilienmarktes in Großbritannien nach dem Brexit geweckt. Aber es gab keinen Mangel an Aufmerksamkeit für jene Märkte, die die Alarmglocke läuteten und die Angst vor einer möglichen Immobilienblase weckten. Mal sehen, was passiert ist und es passiert auf der ganzen Welt.

Großbritannien

Nach den Daten vom letzten Februar schien der Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen in Großbritannien nicht aufzuhören. Der Immobilienmarkt im Vereinigten Königreich hat in der Tat weiterhin einen sehr starken Anstieg der Immobilienpreise gezeigt, was den Ende 2013 begonnenen Trend bestätigt. Im März ist jedoch etwas anderes passiert. Laut den von Nationwide veröffentlichten Daten fiel der durchschnittliche Hauspreis im März um 0,3% auf £ 207.308. Dies ist seit Juni 2015 nicht mehr vorgekommen, und die Zahl überraschte die Ökonomen der Stadt, die stattdessen einen Anstieg der Preise um 0,4% erwarteten.

Der Rückgang setzte sich im April fort. Es ist in diesem Monat, dass in London der schlimmste Rückgang des Werts von Häusern seit acht Jahren registriert wurde. Der Durchschnitt des Angebotspreises ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,5% auf etwas über 800 Tsd. Dollar gefallen. Laut der Real Estate Rightmove Plc-Immobilienumfrage ist dies der größte Rückgang seit Mai 2009. Der monatliche Preis für Häuser in London sank um 2%.

Und im Mai fiel die Anzahl der Trades. Die Steuererhöhung und der Brexit-Effekt führten zu einem starken Rückgang der in der britischen Hauptstadt verkauften Wohnungen. Im Mai belief sich der Umsatz auf 5.500, etwa die Hälfte im Vergleich zu vor zwei Jahren.

In London sind die Erwartungen an den Verkauf ihrer Häuser aufgrund der rückläufigen Nachfrage nach Häusern zurückgegangen. Die Preise in der Stadt stiegen um 1,6% im August auf einer jährlichen Basis, nach dem Immobilienportal Rightmove, ein Anstieg, der unter dem Höchststand von 2014 bleibt. Der britische Immobilienmarkt im vergangenen Jahr wurde durch Veränderungen in beeinflusst Steuern, Brexit und wirtschaftliche Unsicherheit.

Nicht betroffen zu sein scheinen die luxuriösesten Viertel in London. Obwohl viele von "Blasen" sprechen und die Preise der luxuriösesten Viertel für die meisten Menschen bereits unerreichbar sind, haben die Verkäufe von Wohnungen in den Londoner Bezirken wie Kensington & Chelsea, den teuersten des Planeten, in den letzten Monaten verzeichnet Zunahmen bei Nachfrage und Preis.

Aber ausländische Investoren haben keine Angst vor dem Brexit. Unter den Zweifeln und Verhandlungen über den Austritt des Vereinigten Königreichs aus der EU nutzen große Investmentfonds die Chancen. Der Hongkonger Immobilienfonds CC Land kaufte das Leadenhall Building, das höchste Gebäude der Stadt und das vierte Hochhaus in London mit 224 Metern, besser bekannt als "das Reibe“.

Deutschland

Etwas Besonderes passiert in Deutschland. Nach einer Analyse des IW-Wirtschaftsinstituts wird es immer schwieriger, eine Wohnung in den großen deutschen Städten zu finden, in der sich Immobilienmakler seit langem auf Ein- und Zweizimmerwohnungen konzentrieren. Im Gegenteil, es wird zu sehr in der Provinz gebaut, wo die Häuser leer bleiben und sich abwerten.

Spanien

Sehr positive Ergebnisse wurden in Spanien verzeichnet. Im Mai stieg der Umsatz um 23% auf Jahresbasis, mit 44.782 Transaktionen der höchste Stand seit Februar 2011. Eine deutliche Erholung nach dem Rückgang im vergangenen April (-8,6%). Nach den Daten des Instituto, das Nationale Institut für Statistik des iberischen Landes, in den ersten fünf Monaten des Jahres 2017 wurde 11,8% mehr als vor einem Jahr verkauft, dank der Impulse aus dem Markt der bestehenden Häuser ( 14,9%) gegenüber dem leichten Rückgang der neuen (-0,5%).

Portugal

In Portugal wurde von "Revive" gesprochen, einem Programm zur Wiederherstellung und Aufwertung des historischen und kulturellen Erbes des Landes. Das Ziel ist dreierlei: historische Gebäude in einem Zustand der Vernachlässigung zurückzugewinnen, ihre Nutzung zu fördern und ihre Nutzung für touristische Zwecke zu fördern.

Portugal zeichnet sich daher durch eine besondere Charakteristik aus. Sicherheit, Küche, Kultur, Strände, niedrige Preise - haben zugenommen, aber bleiben viel niedriger als in anderen europäischen Städten - sie ziehen berühmte Leute an.

Schweiz

Der Immobilienmarkt der Schweiz ist durch den Luxusfaktor geprägt. Die Schweiz ist das Land mit der höchsten Reichenzahl der Welt und einer der luxuriösesten Immobilienmärkte. Im Finanzzentrum der Stadt Genf kann das Haus nach Angaben der Immobilienagentur Engel & Völkers 65.500 Euro / m2 erreichen. Auf Platz zwei der teuersten Städte, Zürich und Zug, mit gleichem Preis, beide mit einem Preis von bis zu 28.000 Euro / m2.

Und doch passiert in der Schweiz etwas Ungewöhnliches. Albinen, Gemeinde im Kanton Wallis, bietet 60.000 Euro für eine 4-köpfige Familie, die bereit ist, dort zu packen und umzuziehen. Ziel ist es, Wüstenbildung zu vermeiden.

Griechenland

Griechenland dagegen bezahlte die Wirtschaftskrise. Der griechische Immobilienmarkt ist seit Beginn der Wirtschaftskrise stark eingebrochen. In der Tat hat es seit 2008 rund 2 Milliarden Euro verloren.

Vereinigte Staaten

Wenn Sie ins Ausland reisen, treffen Sie den US-Immobilienmarkt, wo der Februar eine Verlangsamung verzeichnete. Insbesondere der Nahb-Index für die Performance des Sektors in den Vereinigten Staaten fiel im Februar von 67 im Januar auf 65 Punkte und lag damit ebenfalls unter den Markterwartungen für einen festen Index von 67.

Das Besondere ist das Problem der neuen Generationen. In den Vereinigten Staaten haben junge Menschen zwischen 18 und 34 Schwierigkeiten beim Zugang zum Immobilienmarkt. Sie haben nur 11% des Gebäudebestands. Und nicht wegen Geldproblemen, sondern wegen fehlender Versorgung, sowohl neuer als auch gebrauchter Häuser. Tatsächlich besitzen die über 55-Jährigen 53% des Immobilienvermögens und sind nicht bereit zu verkaufen.

Kanada

Der Alarm ging in Kanada los. Die kanadische Hypotheken- und Wohnungsbaugesellschaft (Cmhc) sprach von "ernsthaften Hinweisen auf die problematischen Bedingungen" des Immobilienmarktes. Der rapide Preisanstieg in den Großstädten, die anhaltende Bautätigkeit und die übertriebene Bewertung von Häusern sowie die Krise in der Home Capital Group, einer der führenden Kreditgeber, die Subprime-Hypotheken anbieten, erschüttern den Sektor.

Hongkong

Um eine Wohnung in Hongkong zu kaufen, müssen Sie das durchschnittliche jährliche Haushaltseinkommen mit 18,1 multiplizieren. Laut einer von der US-amerikanischen Agentur Demographia veröffentlichten Studie ist die asiatische Stadt diejenige mit dem Preis der teuersten Häuser der Welt. Ein Titel gewann das siebte Jahr in Folge und stellt die Bevölkerung in eine schwierige Lage. Und selbst auf dem teuersten und exorbitantesten Immobilienmarkt der Welt entscheiden sich selbst die Finanziers für Kapselhäuser mit gemeinsamen Räumen.

Australien

Australische Behörden versuchen, die Immobilienpreisblase in großen Städten durch ein System zu kontrollieren, das ausländische Immobilieninvestitionen in neue Häuser oder Kaufpläne einschränkt. Seit 2016 diese Regeln in Kraft getreten sind, wurde der Verkauf von 61 Immobilien, die illegal von Ausländern in dem Land erworben wurden, bereits arrangiert, für einen Wert von 107 Millionen australischen Dollar, ungefähr 76,3 Millionen Euro.

Die "heißesten" Immobilienmärkte der Welt

Die wirtschaftliche Entwicklung der Länder beeinflusst direkt die Situation des Immobilienmarktes. Während der Wert der Häuser insgesamt an Schwung verloren hat, gibt es Märkte wie Hongkong, Kanada und einen großen Teil Europas, wo die Immobilienpreise weiter steigen. Der Global Property Guide-Bericht hat dies hervorgehoben. Von den 45 Immobilienmärkten, die im ersten Quartal 2017 analysiert wurden, ist der Häuserpreis in 27 gestiegen. Die größten Zuwächse wurden in Hongkong (17,3%), Island (16%), China (13%), Kanada (11,8%) und Irland (9%) verzeichnet.