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¿Cuáles son las hipotecas de primera vivienda más accesibles?

En el mercado hay una gran cantidad de estos productos financieros, pero es muy importante antes de decidir qué casa comprar para elegir la hipoteca que más se ajuste a sus necesidades y posibilidades. Al decidir sacar un producto de este tipo, debe tenerse en cuenta que este tipo de contrato obligará al titular durante algunas décadas, lo que influirá en sus vidas para bien o para mal. Lo interesante a tener en cuenta es que cada tipo de hipoteca tiene aspectos positivos y otros aspectos negativos y, como suele suceder, la solución más silenciosa es la menos flexible. En 2018 ha habido un aumento en la concesión de hipotecas desde 2018, con un aumento de casi el 4% en exible. En 2018 ha habido un aumento en la concesión de hipotecas desde 2018, con un aumento de casi el 4%, una tendencia que también se ha confirmado en los últimos años.

¿Cuáles son las primeras hipotecas de vivienda actualmente en el mercado?

El panorama actual ve que algunos tipos de hipotecas logran ofrecer una amplia variedad para todos aquellos interesados ??en emprender esta aventura. En primer lugar, es necesario tener en cuenta que los bancos generalmente otorgan un máximo del 80% del valor de la propiedad que desea comprar, aunque no con poca frecuencia hay algunos que ofrecen el 100%. Veamos cuáles son las hipotecas que actualmente se pueden encontrar en el mercado:

hipoteca de tasa fija: estas hipotecas tienen una tasa de interés fija que se decide durante la fase de negociación. Puede ser mayor que el anterior pero no tiende a verse afectado por las fluctuaciones del mercado;

hipoteca de tasa variable: puede considerarse más barata que la anterior, pero solo inicialmente porque en este caso la tasa puede fluctuar según las tendencias del mercado, por lo que existe el riesgo de encontrarse con una tasa decididamente alta;

tasa hipotecaria con tope: es un caso particular de la anterior y fue creada para acercar incluso a aquellos que temen la tasa variable. De hecho, se insertan márgenes decididamente más altos para que la experiencia sea más pacífica;

hipoteca de tasa mixta: en este caso vamos a considerar un producto híbrido que contiene una variable y una parte fija para obtener el máximo provecho de la variable fija y variable.

100% de las primeras hipotecas de viviendas, ¿cuándo puedo obtenerlas?

Seguramente podría ser mucho más conveniente tener una hipoteca que cubra completamente el costo de su futura casa. Como se indicó anteriormente, la gran mayoría de las hipotecas están al 80%, por lo que la parte restante del valor de la propiedad debe ser propiedad, lo que desafortunadamente no siempre es tan fácil. Si bien existen bancos que otorgan este tipo de hipotecas, solo lo hacen si usted posee ciertos requisitos o si puede garantizar una garantía que pueda utilizarse para tener una cobertura de préstamo. Esto puede ser representado por una propiedad o por una garantía. El problema de obtener un préstamo de este tipo radica en el hecho de que aumenta el riesgo, lo que se traduce en un aumento en la tasa de interés y el diferencial aplicado.

Primer fondo de garantía para el hogar 2020: qué es, cómo funciona y para quién es

El primer fondo de garantía de vivienda de 2020 es una herramienta válida para facilitar la concesión de préstamos de primera vivienda. De hecho, es importante tratar de obtener este instrumento financiero para demostrar que tiene suficientes garantías. El problema radica en el hecho de que no siempre es posible tenerlos, por lo tanto, una parte de la población está excluida. El fondo de garantía es una herramienta que se pone a disposición de quienes buscan comprar su primera casa gracias a las garantías disponibles para el estado. Lo interesante es que este fondo también es válido para aquellos que han decidido reestructurar o mejorar la eficiencia energética. Por supuesto, no se mencionan los apartamentos de lujo, mientras que todos aquellos que ya poseen un apartamento como su primer hogar están excluidos. Cabe señalar que este fondo cubre 650 millones de euros del estado, que las regiones y las autoridades locales pueden aumentar aún más hasta un máximo de veinte mil millones. Veamos cuáles son las condiciones para acceder al fondo de garantía:

la ubicación de la propiedad debe estar en Italia;

no tiene que ser una propiedad de lujo;

el límite máximo para el monto del préstamo no debe exceder los 250,000 euros.