Noticias inmobiliarias

Noticias importantes en el mundo inmobiliario de 2019, aquí están las principales:

Decreto de crecimiento, primera hipoteca de vivienda.

Esto no es una novedad absoluta, pero el decreto de crecimiento de 2019 ha refinanciado el fondo de garantía de primer hogar Consap, al que pueden acceder los ciudadanos que tienen la liquidez necesaria para comprar la casa principal. A partir de este año, el Fondo de Garantía ya no está específicamente dedicado a los menores de 35 años, sino en general a la compra de una propiedad, incluso del constructor, para ser utilizada como residencia principal, siempre que no sea una propiedad de lujo.

Decreto de crecimiento, noticias para Imu y Tasi.

El decreto de crecimiento de 2019 también interviene con algunos cambios en la declaración de Imu y Tasi que ya no deben presentarse hasta el 30 de septiembre, sino hasta el 31 de diciembre. Además, existe una exención Tasi para los edificios construidos y destinados a la venta por parte de la empresa constructora.

Noticias, entonces, también con respecto a la deducibilidad de la IMU en edificios instrumentales, como almacenes. El artículo 2 del decreto de crecimiento, de hecho, contempla un aumento gradual en la deducción de Imu debida en bienes de capital a partir del 50% en 2019 hasta el 100% en 2023.

Los bonos de la casa del decreto de crecimiento 2019

Entre las medidas para el hogar introducidas por el decreto de crecimiento, también hay recortes de impuestos relacionados con el eco-bonus y el terremoto de bonus. Pero no solo eso, porque hay descuentos incluso para aquellos que deciden instalar un sistema de aire acondicionado (los llamados acondicionadores de bonificación) o para aquellos que deciden cambiar los marcos para obtener una mejora térmica del edificio.

Decreto de crecimiento 2019, tasa acordada.

Un artículo (19 bis) del decreto de crecimiento, sobre el tema de la vivienda, establece que la extensión del contrato de arrendamiento con una tarifa acordada es de dos años, e indica que la renuncia omitida a la renovación alarga el acuerdo de arrendamiento con la tarifa acordada.

¿Qué cambia para el cedolare seco?

Mientras que en lo que respecta al cupón seco, el decreto de crecimiento canceló las multas estipuladas por la demora o no comunicación de la extensión del contrato de alquiler de vivienda con el régimen subsidiado. La falta de prórroga del cupón ya no conlleva las sanciones previstas en el artículo 3 del Decreto Legislativo 23/2011.

Noticias de alquileres cortos en el decreto de crecimiento.

Con el decreto de crecimiento se introduce una innovación importante que concierne a las rentas cortas. Este es el código de identificación para alquileres a corto plazo, que debe combinarse con cualquier anuncio en línea para que la Agencia de Ingresos pueda verificar el tipo de estructura, las características de la propiedad y el propietario del alquiler vacacional.

Deducciones por la compra de edificios renovados.

Quien en 2019 compra un edificio renovado por una empresa constructora tiene derecho a una deducción fiscal. El subsidio consiste en una deducción del impuesto sobre la renta del 50% y es hasta un gasto máximo de 96 mil euros.