Immobiliennachrichten

Wer ein Haus kauft, entscheidet sich hauptsächlich für eine Festhypothek nach einer Analyse des ersten Halbjahres 2017, die vom Studienbüro Tecnocasa durchgeführt wurde. 74,1% derjenigen, die eine Hypothek haben, um ein Haus zu kaufen, haben sich für den festen Satz entschieden, während 39,1% des Gesamtbetrags der Immobilienkredite zwischen 100 Tausend und 150 Tausend Euro, 37,9% zwischen 50 Tausend und 100 Tausend Euro. Der höchste Durchschnittsbetrag, 121.354 Euro, wird in der Makrozone Mittelitaliens verzeichnet, aber auch Nordwestitalien und Nordwestitalien weisen einen überdurchschnittlich hohen Hypothekenzins auf, während das südliche und inseltypische Italien Beträge von niedrigere Hypotheken (auch aufgrund niedrigerer Immobilienpreise).

Die durchschnittliche Laufzeit des Darlehens beträgt rund 24 Jahre, und der Großteil der zugesagten Hypotheken (70,2%) hat eine Laufzeit zwischen 21 und 30 Jahren. Die Neigung, auf Hypotheken zurückzugreifen, nimmt mit zunehmendem Alter ab: Auf nationaler Ebene beträgt das Durchschnittsalter der Kreditnehmer 39,7 Jahre. 72% derjenigen, die in der ersten Jahreshälfte 2017 eine Hypothek aufgenommen haben, sind zwischen 18 und 44 Jahre alt, wobei der höchste Prozentsatz im Alter zwischen 35 und 44 Jahren liegt. Auf der makro-geografischen Ebene werden in Nordost-Italien 40,8% der Darlehen an die unterste Altersgruppe (18-34 Jahre) vergeben.

Die Hypotheken für Ausländer wurden von 17,3% im zweiten Halbjahr 2016 auf 14,4% im ersten Halbjahr 2017 gesenkt. 85,6% der in der ersten Hälfte dieses Jahres gewährten Darlehen gingen an Italiener, aber im Nordosten Italiens betrug der Anteil der Darlehen für Ausländer 33,5%.“