Immobiliennachrichten

Auf dem Immobilienmarkt hängt die Zahl der Vermittler, die ein Immobilienmakler sein können oder nicht, davon ab, ob er oder sie Geschäfte auf der Grundlage eines Mandats für Immobilienmaklergeschäfte macht oder nicht.

Unser Civil Code qualifiziert den Mediator als einen, der zwei oder mehr Parteien für den Abschluss eines Geschäfts in Beziehung setzt, ohne mit einem von ihnen durch Beziehungen der Zusammenarbeit, Abhängigkeit oder Repräsentation verbunden zu sein.

Aktivitäten des Mediators

Die Tätigkeit des Vermittlers beruht daher auf dem Querverweis zwischen Angebot und Nachfrage einer bestimmten Ware oder Dienstleistung und wird mit dem Abschluss des Vertragsabschlusses zwischen den beteiligten Parteien abgeschlossen, weitere Tätigkeiten fallen daher nicht in den Geltungsbereich der Richtlinie Mediation, während sie unter das Mandat einer Agentur fallen können, die in der Regel weitere Dienstleistungen anbietet, wie z. B. Unterstützung beim Abschluss der vorläufigen und administrativen Verfahren.

Diese Unterscheidung hat das Kassationsgericht führte die Verantwortung des Vermittlers im Falle der Kündigung Kauf einer Immobilie, um auszuschließen, wegen Eigentums Probleme ergaben sich im Anschluss an die Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Vertrag nicht nachgewiesen vorzeitig durch den Vermittler ( so Cass. 8849/2017, Kassette Nr. 6926/2012, die wir in einem anderen Artikel behandelten).

HAFTUNGSGRENZEN

Das allgemeine Prinzip durch den Obersten Gerichtshof bestätigt, auf den Punkt gebracht ist, dass, da das Gesetz nicht den Vermittler benötigen ist verpflichtet, bestimmte Informationen zu diesem Objekt zu nehmen, gekauft und verkauft wird, er nicht für Schäden haftet der Käufer der Immobilie gelitten und ist nicht verpflichtet, die erhaltene Provision zurückzusenden, es sei denn, die Parteien haben ausdrücklich eine abweichende Regelung der Mediation festgelegt.

RECHTS ZUR PROVINZ

Über die Kommission, die Kunst. 1755 des Bürgerlichen Gesetzbuches sieht vor, dass, wenn das von den Parteien gewünschte Abkommen dank des Eingreifens des Vermittlers zustande gekommen ist, dieser das Recht hat, die von beiden Parteien getragene Provision in dem vereinbarten Umfang oder nach Honorar zu begleichen oder verwendet.