Immobiliennachrichten

Wir halten Sie auf dem Laufenden mit den wichtigsten Immobilien-Nachrichten.

Ist es wirklich möglich, ein Haus online zu kaufen?

Wäre es in der gegenwärtigen Notsituation möglich, ein Haus mit einem Verfahren zu kaufen, das zu 100% online ist, um die Möglichkeit eines physischen Kontakts und einer möglichen Ansteckung zu beseitigen?


Zunächst ist es wichtig zu wissen, ob die Immobilienprotokolle der Kaufurkunde derzeit gestoppt sind


Die Transkriptionen wurden nur in der Lombardei gestoppt, da die Wintergärten in diesen Tagen allmählich wieder geöffnet werden. In Friaul-Julisch Venetien und insbesondere in Triest sind nur dringende Handlungen vorgesehen, da das Grundbuchamt vorübergehend geschlossen oder besser gesagt nur für Notfälle in Betrieb ist. Dies liegt daran, dass der Notar ein Beamter ist, der verpflichtet ist, seine Tätigkeit unter allen im Notargesetz vorgeschriebenen Umständen auszuführen. Die Funktion des Notars ist eine Rechtmäßigkeitsgarantie, die im Interesse der Bürger und des Staates sowohl in gewöhnlichen Momenten als auch in außergewöhnlichen und unerwarteten Momenten wie diesen gewährleistet werden muss.


Ist es heute angesichts der Ausnahmesituation möglich, ein Haus zu 100% online zu kaufen?

Unsere Immobilienagentur führt alle Kataster- und Grundbuchprüfungen durch, bevor eine Immobilie in Verkehr gebracht wird. Auf diese Weise können wir dem zukünftigen Käufer garantieren, dass das Haus, das er kaufen möchte, keine Pisten aufweist, und wir können auch überprüfen, ob keine illegalen Bausituationen vorliegen.


Wenn die Immobilie für den Kauf und Verkauf vollkommen ausreichend ist, besteht daher möglicherweise die Möglichkeit eines 100% igen Online-Kaufs.


Was sind die Tipps für die Bürger?

In Anbetracht der allgemeinen Einschränkung der Mobilität, die nur für nachgewiesene Notsituationen, Arbeitsbedürfnisse oder aus gesundheitlichen Gründen zulässig ist, fordert der Notar die Bürger auf, sich an ihren Notar zu wenden, um zu prüfen, ob die geplante Urkunde verschoben oder gemeldet werden kann schriftliche Anfrage - die Notwendigkeit oder Dringlichkeit.


In Fällen, in denen die Unterzeichnung der notariellen Urkunde erforderlich ist, müssen unbedingt die Angaben des DPCM zu den "Abmessungen und Merkmalen der Orte" berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass die Besucher den Abstand zwischen ihnen von mindestens einem Meter einhalten können.


Was ist der Unterschied zwischen einer sofort zu erledigenden und einer zurückgestellten Tat?

Diskriminierung wird durch Dringlichkeit dargestellt, deren Beurteilung von Fall zu Fall abhängt. Wenn die Bank beispielsweise nicht zur Verfügung steht, um die Bedingungen für den Abschluss einer Hypothek zu verlängern, wenn die Parteien die Steuervorteile aus einem Verkauf verlieren können, wenn ein Testament erforderlich ist; Offensichtlich ist es von allen Beteiligten vernünftig. Wir stoppen nicht die Ausübung der öffentlichen Funktion, sondern steuern unser Geschäft konkret, indem wir, wie wir es gewohnt sind, das individuelle Interesse des Kunden mit dem allgemeinen Interesse in Einklang bringen, was heute erfordert, dass wir insbesondere das Recht auf berücksichtigen Gesundheit und das kollektive Interesse an der Begrenzung der Bewegung von Menschen und Möglichkeiten für Treffen.


Hat der Nationalrat der Notare Hinweise für notarielle Studien gegeben?

In dieser Zeit des medizinischen Notfalls hat der Nationale Notarrat Notare mit Hinweisen für die Verwaltung von Studien und die Erbringung von Dienstleistungen für die Bürger unter Einhaltung der Beschränkungen herausgegeben, die zur Bekämpfung der Ausbreitung des COVID-19-Virus auferlegt wurden.


Insbesondere lud er einzelne Studien ein, um:


Melden Sie sich bei den Parteien, ohne unnötige Begleitung in ihr Büro zu gehen, die Zeitpläne einzuhalten, ohne übermäßige Fortschritte zu machen, die Sicherheitsabstände in den Warteräumen und anderen Studienumgebungen einzuhalten und sich an die Sicherheitsanforderungen der Studie anzupassen (Verwendung des Spenders) hygienische Einweghandschuhe und Schutzmasken).

Förderung des Einsatzes besonderer Vollmachten, um Verschiebungen von einer Gemeinde in eine andere zu vermeiden, auch durch Zulassung von Vollmachten, die ihren Mitarbeitern unter Anwendung der Grundsätze des Ethikkodex erteilt wurden, die diese Art von Fall in Ausnahmefällen legitimieren.

Denken Sie bei Verwendung von authentifiziertem privatem Schreiben an die Möglichkeit, eine doppelte oder mehrfache Authentifizierung durch mehrere Notare durchzuführen, bei denen die Parteien in verschiedenen Städten wohnen.

Fordern Sie den Austausch von Unterlagen in digitalem Format an, um die physische Zustellung von Papierdokumenten für die Office-Datei so weit wie möglich einzuschränken.

Führen Sie die Interviews durch, die über Telefon- oder Computer-Tools angefordert werden, und beschränken Sie den direkten persönlichen Kontakt nur auf Fälle, in denen dies erforderlich ist, und reduzieren Sie auf jeden Fall den direkten Austausch von Papierdokumenten so weit wie möglich.

In den offenen Notariatsbüros wird die Anwesenheit von Mitarbeitern gemäß den Angaben im DPCM auf ein Minimum reduziert, die meistens im "Smart Working" -Modus arbeiten müssen.

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