Immobiliennachrichten

Wichtige Neuigkeiten in der Immobilienwelt 2019, hier die wichtigsten:

Wachstumsdekret, erste Hypothek

Dies ist keine absolute Neuheit, aber der Wachstumsbeschluss von 2019 hat den Consap First Home Guarantee Fund refinanziert, auf den Bürger zugreifen können, die über die erforderliche Liquidität verfügen, um das Haupthaus zu kaufen. Ab diesem Jahr widmet sich der Garantiefonds nicht mehr speziell den unter 35-Jährigen, sondern im Allgemeinen dem Erwerb einer Immobilie, auch vom Bauherrn, die als Hauptwohnsitz genutzt werden soll, sofern es sich nicht um eine Luxusimmobilie handelt.

Wachstumserlass, Neuigkeiten für Imu und Tasi

Die Wachstumsverordnung von 2019 greift auch in einige Änderungen der Erklärung von Imu und Tasi ein, die nicht mehr bis zum 30. September, sondern bis zum 31. Dezember vorgelegt werden sollen. Darüber hinaus gibt es eine Tasi-Ausnahme für Gebäude, die von der Baufirma errichtet wurden und zum Verkauf bestimmt sind.

Neuigkeiten also auch in Bezug auf die Abzugsfähigkeit der IMU bei Instrumentengebäuden wie Lagerhallen. Tatsächlich sieht Artikel 2 des Wachstumsdekrets eine schrittweise Erhöhung der auf Investitionsgüter fälligen Abzugsfähigkeit von 50% im Jahr 2019 auf 100% im Jahr 2023 vor.

Die Hausprämien des Wachstumsdekrets 2019

Unter den durch das Wachstumsdekret eingeführten Maßnahmen für das Eigenheim gibt es auch Steuersenkungen für den Ökobonus und das Bonuserdbeben. Aber nicht nur das, denn es gibt Rabatte auch für diejenigen, die sich für die Installation einer Klimaanlage entscheiden (die sogenannten Bonus-Klimaanlagen) oder für diejenigen, die sich für einen Rahmenwechsel entscheiden, um eine thermische Verbesserung des Gebäudes zu erzielen.

Wachstumsdekret 2019, vereinbarte Gebühr

Ein Artikel (19 bis) des Wachstumsdekrets zum Thema Wohnen besagt, dass die Verlängerung des Mietvertrags mit einem vereinbarten Entgelt zwei Jahre dauert und dass der unterbliebene Verzicht auf eine Verlängerung den Mietvertrag mit dem vereinbarten Entgelt verlängert.

Was ändert sich für die trockene Cedolare

Während in Bezug auf den Trockengutschein die Wachstumsverordnung die Geldbußen annulliert hat, die für die verspätete oder nicht erfolgte Mitteilung der Verlängerung des Mietvertrags mit dem subventionierten System vorgesehen sind. Die Nichtverlängerung des Coupons führt nicht mehr zu den in Artikel 3 des Gesetzesdekrets 23/2011 vorgesehenen Strafen.

Nachrichten für Kurzmieten in der Wachstumsverordnung

Mit dem Wachstumsdekret wird eine wichtige Neuerung eingeführt, die die Leervermietung betrifft. Dies ist der Identifikationscode für Kurzzeitmieten, der mit jeder Online-Ankündigung kombiniert werden muss, damit die Finanzbehörde die Art der Struktur, die Eigenschaften der Immobilie und den Eigentümer der Ferienwohnung überprüfen kann.

Abzüge für den Kauf von renovierten Gebäuden

Wer 2019 ein von einer Baufirma saniertes Gebäude kauft, hat Anspruch auf Steuerabzug. Der Zuschuss besteht aus einem Einkommensteuerabzug von 50% und ist auf einen maximalen Ausgabebetrag von 96 Tausend Euro begrenzt.