Case ereditate: perché decidere oggi conviene più che mai
Nel mio lavoro incontro ogni settimana persone che si trovano ad affrontare una situazione molto comune: hanno ereditato una casa, magari da un genitore, uno zio o un parente, e non sanno bene cosa farne.
Capita spesso che ci si dica: “Intanto la tengo, ci penserò con calma”. Ma la realtà è che, nella maggior parte dei casi, quella casa resta ferma per anni, vuota, inutilizzata, con spese che si accumulano e valore che – se non viene mantenuta – rischia di diminuire.
In passato “non fare nulla” era una scelta tutto sommato neutra. Oggi però, è una scelta che può costare cara.
Il mercato è cambiato. Anche le regole stanno cambiando. E ci sono almeno tre motivi importanti per cui conviene prendere una decisione ora, non tra un anno:- Le agevolazioni edilizie stanno cambiando: se l’immobile ha bisogno di ristrutturazione, muoversi ora può significare risparmiare migliaia di euro rispetto a farlo in futuro, quando gli incentivi saranno più limitati o assenti.
- La domanda è ancora forte, soprattutto per immobili posizionati bene, anche se da ristrutturare. Noi vediamo ogni giorno richieste da parte di famiglie, investitori e clienti esteri interessati a immobili con potenziale.
- Mantenere una casa ferma ha un costo: IMU, condominio, manutenzioni, responsabilità legale, burocrazia… e tutto questo spesso senza nessun beneficio concreto.
In molti casi, basterebbe un piccolo intervento o una valorizzazione smart per trasformare una casa "ferma" in una risorsa che genera reddito o capitalizza bene. Altre volte, la strada giusta è venderla, ma farlo nel modo giusto: con le carte in regola, con una presentazione efficace, e intercettando il giusto pubblico.
Quello che posso offrire, prima di tutto, è un confronto reale, trasparente. Una consulenza per analizzare insieme lo stato della proprietà, le sue potenzialità, e capire qual è la soluzione migliore per te e per la tua famiglia.
A volte basta poco per cambiare completamente prospettiva. E decidere oggi può davvero fare la differenza domani.
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