Immobiliennachrichten

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Hypotheken, 2019 wird das Jahr des neuen Euribor sein. Was √§ndert sich f√ľr Italiener?

Warum m√ľssen wir den Euribor √§ndern?


Das Europ√§ische Geldmarktinstitut (EMMI) √§ndert die Art und Weise, wie der Zinssatz berechnet wird, so dass er den Anforderungen der auf internationaler Ebene festgelegten Grunds√§tze entspricht und das Auftreten neuer Finanzskandale, wie sie in der j√ľngsten Vergangenheit auftreten, vermieden wird.


Was ist die Reform?


Wir werden von einem Berechnungsprozess, der nur auf den Feststellungen eines Bankpanels (derzeit 20) beruht, zu einer "Hybrid" -Methode √ľbergehen, bei der der Zinssatz nach M√∂glichkeit durch tats√§chliche Marktb√∂rsen f√ľr unterschiedliche Laufzeiten bestimmt wird. bei Fehlen von Transaktionen nach den von den Panel-Banken vorgenommenen Sch√§tzungen der Finanzierungskosten.


Wie sind die Zeiten?


Emmi f√ľhrte eine √∂ffentliche Konsultation zwischen Marktteilnehmern, Verb√§nden und Institutionen zu einem Dokument durch, das auch einige durchgef√ľhrte Tests enthielt, die Ende November endeten und deren Ergebnisse bis Januar bekannt gegeben werden. Der neue Satz muss jedoch sp√§testens am 1. Januar 2020 zu sehen sein.


Was sind die Folgen f√ľr die Kreditnehmer?


Da dies eine √Ąnderung der Berechnungsmethode und kein realer Wechselkurs ist, sollte es nicht erforderlich sein, bestehende Vertr√§ge zu aktualisieren. Aus praktischer Sicht scheinen die Wertunterschiede zwischen den alten und den neuen Zinss√§tzen, die sich aus den Tests ergeben, minimal (im Durchschnitt zwischen 1 und 5 Basispunkten) und zugunsten der Kreditnehmer.


Warum ist der Euribor (und sein Nachfolger) so wichtig?


Aufgrund dieses Index (der von 1 Woche bis zu 12 Monaten dauert) sind viele Bankverträge, Derivate und Darlehen miteinander verbunden. Dazu gehören auch variabel verzinsliche Hypotheken.

Davide Rigatti

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