Immobiliennachrichten

Nach Angaben des Osservatorio di Immobiliare.it belief sich der Durchschnittspreis der zum Verkauf stehenden Immobilien auf 1.898 pro Quadratmeter. Mailand, die einzige Stadt mit steigenden Preisen. Facile.it: Italien hat den günstigsten variablen Zinssatz im Euroraum.

Eine Analyse des Observatoriums Immobiliare.it auf dem italienischen Wohnungsmarkt in Bezug auf die im Dezember 2017 erfassten Werte zeigt, dass auf nationaler Ebene der Durchschnittspreis der zu verkaufenden Immobilien € 1.898 pro Quadratmeter betrug. Diese Zahl markiert die fast erreichte Stabilität mit einer jährlichen Abweichung von -0,5%. Das unseres Landes bleibt jedoch ein fragmentiertes Szenario, in dem sich in mehr als 8.000 Gemeinden die Situationen sehr unterscheiden. Unter den drei italienischen Städten ist Mailand das einzige, das das Jahr 2017 mit steigenden Preisen beendete. Um ein Haus in der Hauptstadt von Mailand zu kaufen, braucht es im Durchschnitt 3.236 Euro pro Quadratmeter, eine Zahl, die im Vergleich zu 2016 um 0,6% gestiegen ist und Sanktionen gegen Rom verhängt. In der Hauptstadt endete das Jahr mit -2,9% und einem durchschnittlichen Bedarf von 3.231 € pro Quadratmeter. Mit durchschnittlichen Kosten von 2.644 Euro pro Quadratmeter schließt sogar Neapel 2017 negativ (-2,2%). In beiden Fällen war jedoch im letzten Quartal 2017 ein rückläufiger Trend bei den Immobilienwerten zu verzeichnen: Zwischen September und Dezember 2017 gab es in Rom eine negative Oszillation von 1%, während in Neapel das Vorzeichen bereits positiv ist ( + 0,6%). Wenn dies der Preisrahmen ist, der sich auf die Nachfrage nach Wohnraum in den drei italienischen Städten bezieht, gibt es einen Wachstumstrend von 8,7% in einem Jahr, ein Zeichen für starkes Interesse, das auch die Wohnkosten im nächsten Jahr erhöhen wird. erhöhen. Nach Schätzungen von Immobiliare.it wird die Nachfrage nach Häusern in der Metropole weiter wachsen und bis Ende 2018 + 10% erreichen.

Im Vergleich zu den Vereinigten Staaten und den anderen Ländern der Eurozone hat Italien die vorteilhaftesten variabel verzinslichen Hypotheken, ist aber auch in Bezug auf den Festzinssatz sehr gut positioniert. Dies ergibt sich aus einer Analyse von Facile.it und Mutui.it, die darauf hinweist, dass sowohl die fixen als auch die variablen Zinssätze von September bis heute deutlich reduziert wurden. Am Ende des Sommers lagen die besten Angebote für das Fixed im Bereich zwischen 2,01% und 2,08%, während heute diejenigen, die sich entscheiden, ihre Hypothek auf diese Weise zu indexieren, ohne große Schwierigkeiten bis zum 1 , 85%. Um bessere Angebote zu finden, müssen Sie nach Spanien (1,50%), Frankreich (1,65%) und Deutschland (1,68%) gehen. Der variable Zinssatz war derselbe für den variablen Zinssatz, der im September 2017 im Allgemeinen zwischen 1,03% und 1,10% lag, und im Januar 2018 betrug das Angebot auf dem Markt 0,94%. In diesem Fall stehen sowohl Frankreich (0,95%) als auch Deutschland und Spanien (beide mit 0,99%) Schlange. Das Vereinigte Königreich (3,60%) und die USA (3,15%) sind weit davon entfernt.