Immobiliennachrichten

Der Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien stieg um mehr als neun Punkte. Die Hypotheken wachsen um fast sieben Punkte. Aber der Durchschnittswert der Geschäfte wird reduziert. Als Beweis für einen Ziegelmarkt, der, obwohl er sich erholt, noch nicht vollständig gesund ist. Dies sind die interessantesten Daten, die im vierten Notariatsbericht über die statistischen Daten enthalten sind, der durch die in den Notariatsbüros durchgeführten Operationen im gesamten Staatsgebiet erstellt wurde.

Notarklauseln erlauben eine vergleichende Analyse der Entwicklung des Immobilienmarktes in den Jahren 2016 und 2017. Und sie sagen, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien, die der Steuerregistrierung unterliegen, um fast sieben Punkte von etwa 808 Tausend auf fast 863 Tausend gestiegen ist. ?

Innerhalb dieses Sets gibt es verschiedene Arten von echten und guten Rechten: • Gebäude, Land, aber natürlich auch für kleinere Zahlen, Minen und Steinbrüche. Wenn wir das Feld auf Wohngebäude beschränken, bleiben die Daten positiv. Und es wächst: + 9,33% im Vergleich zu 2016. In diesem Kontext halten sie fast alle Arten von Transaktionen, sowohl die ersten als auch die zweiten Häuser. Mehr als die Hälfte der Wohnimmobilien wurden mit First-Home-Leistungen erworben, die in der Altersgruppe zwischen 18 und 35 Jahren am häufigsten nachgefragt werden. Nur Business-to-Business-Start-ups fallen (-3,55%). "Im Wesentlichen werden Wohnimmobilien weiterhin von Privatpersonen mehr verkauft als von Unternehmen.

Und an der Geschäftsfront gibt es ein weiteres, eher besorgniserregendes Zeichen. Es ist in der Tat ein Rückgang der Verkäufe von instrumentellen Gebäuden (zum Beispiel Büros oder Lagerhallen) zu verzeichnen, die im Jahr 2017 einen Wert von -1,44% aufwiesen. Und die von den Firmen verkauften instrumentellen Gebäude fallen stark ab: Im Vergleich zu 2016 ist die Kontraktion mehr als fünfzehn Punkte.

Wenn die Anzahl der Transaktionen im Allgemeinen entscheidend wächst, geben die Durchschnittswerte des Kaufs und Verkaufs von Wohnimmobilien eher gegensätzliche Signale. In der Tat verzeichnete 2016 einen Durchschnittswert von mehr als 148 Tausend Euro, während es im Jahr 2017 rund 126 Tausend Euro betrug. Dieser Rückgang konzentrierte sich hauptsächlich auf das zweite Halbjahr 2017. Und er könnte im Wesentlichen die Tendenz eines Marktes bestätigen, in dem die Anzahl der Handelsgeschäfte wächst, aber die Preise noch nicht proportional steigen. In gleicher Weise könnte man vor allem die Tendenz zum Kauf von Kleinobjekten bestätigen. Schließlich wird in der Untersuchung auch das Kapitel über Hypotheken analytisch analysiert. Im Jahr 2017 stiegen die Gebäudekredite (+ 6,68%) auf über 360 Tsd. Beträge von bis zu 150 Tausend Euro (71,6% des Gesamtbetrags) bleiben weiterhin vorherrschend. Es ist jedoch ein sehr deutlicher prozentualer Anstieg (+ 35%) der Kredite für "Luxusimmobilien" für Beträge zwischen 450 Tausend und 500 Tausend Euro zu verzeichnen. Wir sprechen jedoch von einer eher begrenzten Anzahl von Hypotheken: 1.410 im Jahr 2017.