Ingatlanhírek

A munkám során hetente találkozom olyan emberekkel, akik egy nagyon gyakori helyzettel szembesülnek: örököltek egy házat, talán egy szülőtől, egy nagybátyától vagy egy rokontól, és nem tudják, mitévők legyenek vele.

Gyakran mondjuk magunknak: „Egyelőre megtartom; majd később gondolkodom rajta.” A valóság azonban az, hogy a legtöbb esetben ez a ház évekig üresen, kihasználatlanul áll, a költségek halmozódnak, és az értéke – ha nem tartják karban – csökkenni kezd.

A múltban a „semmittevés” viszonylag semleges választás volt. Ma azonban ez egy olyan választás, amely költséges lehet.

A piac megváltozott. A szabályok is változnak. És legalább három fontos ok van arra, hogy miért a legjobb most dönteni, nem pedig egy év múlva:

Az építési ösztönzők változnak: ha az ingatlan felújításra szorul, a mostani költözés több ezer euró megtakarítását jelentheti a jövőbeni költözéshez képest, amikor az ösztönzők korlátozottabbak vagy egyáltalán nem léteznek.

A kereslet továbbra is erős, különösen a jó elhelyezkedésű ingatlanok iránt, még akkor is, ha felújításra szorulnak. Naponta kapunk megkereséseket családoktól, befektetőktől és külföldi ügyfelektől, akik érdeklődnek a potenciális ingatlanok iránt.

Egy ház kihasználatlanul hagyása költségekkel jár: ingatlanadó, társasházi díjak, karbantartás, jogi felelősség, bürokrácia... és mindez gyakran kézzelfogható előnyök nélkül.

Sok esetben egy apró beavatkozás vagy okos fejlesztés elegendő lenne ahhoz, hogy egy "használt" otthont jövedelemtermelő vagy tőkésítő eszközzé alakítson. Máskor a helyes út az eladás, de a helyes módon: minden szükséges papírmunkával, hatékony prezentációval és a megfelelő közönség elérésével.

Amit mindenekelőtt kínálni tudok, az egy őszinte, átlátható beszélgetés. Egy konzultáció, amelynek során közösen elemezzük az ingatlan állapotát és lehetőségeit, és meghatározzuk a legjobb megoldást az Ön és családja számára.

Néha nagyon kevés kell ahhoz, hogy teljesen megváltozzon a nézőpontja. És a mai döntés valóban változást hozhat holnap.